آیا اجاره دادن سوله و دکل مشمول مالیات بر اجاره است؟
موضوع: آموزش حسابداری مالیاتی
سلام به همه دوستان
یکی از سوالاتی که از من پرسیده می شود این است که آیا اجاره دادن سوله یا غرفه مشمول مالیات بر اجاره است یا خیر؟
در پاسخ باید بگویم خیر مشمول مالیات بر اجاره نیست
چرا؟
اول باید قانون مالیات را بررسی کنیم. ماده 52 ق.م.م می گوید
درآمد شخص حقیقی یا حقوقی ناشی از واگذاری حقوق خود نسبت به املاک واقع در ایران پس از کسر معافیتهای مقرر در این قانون مشمول مالیات بر درآمد املاک میباشد.
همانطور که در متن ماده فوق مشخص است قانونگذار صریحا گفته واگذاری حقوق نسبت به املاک و تعریف املاک عبارتست از:
به کلیه اموال غیر منقول مستقر در یک ملک گفته میشود، که بهطور کلی از زمین، ساختمان، محصولات کشاورزی، منابع طبیعی، مواد معدنی و آبهای زیرزمینی تشکیل شدهاست.
پس همانطور که مشاهده می کنیم غرفه نمایشگاهی و یا سوله و یا دکل و مانند آن ملک محسوب نمیشوند چراکه غیرمنقول نیستند.
پس نتیجه می گیریم وقتی که غرفه نمایشگاهی و سوله و ... ملک محسوب نمیشود پس مشمول فصل مالیات بر درآمد اجاره نیستند و بنابراین مالیات اجاره نباید کسر شود.
اما
طبق بند 8 ماده 12 قانون مالیات بر ارزش افزوده تصریح می کند:
توجه : به استناد بند 8 صرفاً عرضه اموال غیر منقول اعم از عین و منفعت از پرداخت مـالیات و عوارض معـاف می باشد. این معافیت قابل تسری به ارایه خدمات هتل داری ، انبارداری ، غرفه های نمایشگاهی و امثالهم نمی باشد.
حتی از این بند می توان نتیجه گرفت که اجاره غرفه نمایشگاهی،سوله و دکل و ... مشمول مالیات بر اجاره نیستند ولی مشمول ارزش افزوده می باشند چراکه در بند فوق صریحا ذکر شده است.
بنابراین
اگر شخصی(اعم از حقیقی یا حقوقی) سوله ، غرفه نمایشگاهی و کلا اموال منقول را اجاره دهد مشمول مالیات بر درآمد و مالیات بر ارزش افزوده می شود چراکه برای شخص واگذارنده در حکم درآمد محسوب میشود. یعنی باید اجاره غرفه را با ارزش افزوده محاسبه کند.
به این مطلب چه امتیازی میدهید؟
2.6از 5 امتیاز
نظرات
