کتاب حقوق و دستمزد به زبان ساده در 353 نکته نویسنده: سید مصطفی هاشمی(عضو انجمن ...
سایت کاناز اسپید برای این ساعت فیلم‌ آموزش حسابداری حقوق و دستمزد با اکسل و نرم ...
سایت کاناز اسپید برای این ساعت فیلم‌ آموزش حسابداری حقوق و دستمزد با اکسل و نرم ...
آموزش حسابداری بازرگانی خارجی(اعتبارات اسنادی) یا واردات یکی از موارد مهم و ...
سمینار آموزشی حسابداری واردات و نکات مالیاتی آن 90،000 تومان مخاطبان : مدیران ...
آموزش حسابداری مالیات بر ارزش افزوده توسط سایت کاناز اسپید تهیه شده است. قانون ...
فیلم آموزش تهیه و ارسال لیست مالیات بر‌حقوق با نرم افزار و سامانه آنلاین(کاملا ...
کتاب حسابداری تسعیر ارز به زبان ساده و آموزش آن با نرم افزارهای حسابداری به ...
سایت کاناز اسپید اقدام به تهیه نرم افزار حذف و اصلاح نیم فاصله از فایل ...
سایت کاناز اسپید برای این ساعت نرم افزار‌تبدیل‌اکسل‌به‌VCF کاناز(انتقال و ذخیره ...
سایت کاناز فیلم‌آموزش نحوه ارسال معاملات فصلی(آموزش معاملات فصلی) موضوع ماده ...
افزونه(Add-In) تبدیل تاریخ کاناز برای اکسل یکی دیگر از سری نرم افزارهای کاربردی ...
نرم‌افزار حقوق و دستمزد ﮐﺎﻧﺎﺯ نرم افزاری جامع و کامل می باشد که در عین سادگی، ...
سایت کاناز اسپید اقدام به تهیه فیلم آموزش تهیه و ارسال لیست بیمه با نرم افزار و ...
سایت کاناز اسپید برای این ساعت نرم افزار ارسال ایمیل انبوه(تبلیغاتی) کاناز را ...
سایت کاناز اسپید برای این ساعت  نرم افزار ارسال مطلب اتوماتیک به کانال ...
نرم افزار استخراج ایمیل و موبایل ژالان ابزاری قدرتمند برای استخراج آدرس ایمیل ...

گروه تلگرامی آکادمی مالیاتی

نکات صوتی مالی و مالیاتی

نکته صوتی مالیاتی 27
نکته صوتی مالیاتی 28
نکته صوتی مالیاتی 29
نکته صوتی مالیاتی 30
نکته صوتی مالیاتی 31
نکته صوتی مالیاتی 32
نکته صوتی مالیاتی 33
نکته صوتی مالیاتی 34
نکته صوتی مالیاتی 35
نکته صوتی مالیاتی 36
نکته صوتی مالیاتی 37
نکته صوتی مالیاتی 38
نکته صوتی مالیاتی 39
نکته صوتی مالیاتی 40
نکته صوتی مالیاتی 41
نکته صوتی مالیاتی 42
نکته صوتی مالیاتی 43
نکته صوتی مالیاتی 44
نکته صوتی مالیاتی 45
نکته صوتی مالیاتی 46
نکته صوتی مالیاتی 47
نکته صوتی مالیاتی 48
نکته صوتی مالیاتی 49
نکته صوتی مالیاتی 50
نکات صوتی حسابداری و مالیاتی

پرسش و پاسخ مالیاتی درباره مالیات بر اجاره

مالیات بر اجاره

سوال

اگر مستاجر ماليات اجاره رو به دارايي پرداخت نكنه و مستقيم در وجه موجر پرداخت كنه.موجر بره و مفاصا حساب ماليات اجارش رو بياره و تحويل مستاجر بده.ايا با اين مفاصا اداره دارايي اقدام به دريافت اصل ماليات موضوع ماده ٥٣ از مستاجر(حقوقي) نميكنه؟ راستش صاحبخونه شركت ما مدعيه كه چون خونش به اسم ٦ نفره ميره و ٦تا معافيت ميگيره و با اندك ماليات مفاصا مياره و ميگه شما كسر و پرداخت نكنيد.

پاسخ اول:

شما مشمول جریمه خواهید شد و شرکت موظف است قرارداد را به اداره مالیاتی ارسال و تقاضا نماید مالیات تکلیفی را مشخص نماید و شرکت موظف است تا آخر ماه بعد مالیات اجاره پرداختی را بطور علی الحساب به حساب اداره مالیاتی واریز کند.

پاسخ دوم:

فرض كنيد ما بر اساس ماده ١٣١ مبلغ ١٠ ريال كسر كرده باشيم.
اما چون موجر ٦ نفر هستن و هر كدوم تا ١٥٠ متر معاف هستند و قرارداد مسكوني منعقد گرديده لذا موجر مدعي است بدون پرداخت مفاصا ميگيريد پس ما مبلغ را در وجه شخص خودش پرداخت كنيم و در عوض براي ما مفاصا مياورد.

پاسخ سوم:

شركتي ساختماني را اجاره نموده است. موجر شخصيت حقيقي است كه ٦ نفر مالك هستن. در واقع موجر ٦ نفر هستن.قرارداد هم مسكوني منعقد گرديده.موجر مدعي است ميتواند بدون پرداخت وجهي براي هر نفر ١٥٠ متر معافيت بگيرد و كلا بدون پرداخت پول مفاصا دريافت کند و به شركت مستاجر تسليم نمايد. لذا ميگويد پول ماليات رو به خودش بدهيم و او تا پايان تير ماه مفاصا بهمون ميده. كه در رسيدگي ما هم مالياتي پرداخت نكنيم. ايا اگر پول ماليات رو به خودش بدهيم ميتونيم به استناد مفاصاي دريافتي از او در رسيدگي مالياتي مشمول اصل ماليات اجاره كسر و پرداخت نشده نشيم؟

پاسخ چهارم:

مالیات علی الحساب باید توسط شرکت کسر شود.سال بعد پس از رسیدگی عملکرد مورد نظر اگر معاف موجر یا موجران مشمول مالیات بر مستغلات نبودند، مالیات پرداختی استرداد خواهد شد. موجر یا مستاجر و حتی واحدمالیاتی هم حق ندارد بگوید فلان شخص حقیقی(موجر یا موجران) سال آینده مشمول مالیات بر مستغلات نخواهد بود. و از پرداخت و یا وصول مالیات تکلیفی موضوع تبصره 9 ماده 53 ق.م.م خوداری نمایند. ضمنا" اگر از ملک استفاده تجاری شود بدون توجه به اینکه کاربری ملک، مسکونی،اداری یا تجاری باشد. مشمول مالیات خواهد بود هرچند که متراژ مورد اجاره کمتر از 150 باشد.

زمان‌ارسال: 14 بهمن 1396 نویسنده: سید‌مصطفی‌هاشمی نظرات: 0
ارسال نظر

مجوز سایت از وزارت ارشاد

مجوز سایت از وزارت ارشاد

محصولات متنوع و کاربردی حسابداری

تماس با سید مصطفی هاشمی

رزومه کاری اینجانب

1398discount.gif

ارتباط از طریق واتساپ

کاناز اسپید

فیلم‌های آموزشی ما در آپارات

کانال کاناز اسپید در آپارات

فیلم‌های آموزشی متنوع در ایستاگرام ما

صفحه آموزش حسابداری در اینستاگرام

دیکشنری 20 هزار واژه‌ای حسابداری

دیکشنری آنلاین حسابداری و حسابرسی

آمار کاربران سایت