گواهی ماده 187 برای استعلام بدهی ملک حذف شد!!

سلام به همه دوستان

همین اول بگم گواهی ماده 187 قانون مالیات های مستقیم که در زمان نقل و انتقال ملک توسط اداره مالیاتی صادر میشد، حذف شد. 

قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در ۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۳ توسط مجلس به دولت برای اجرا، ابلاغ شد. این قانون پیش‌زمینه اجرای قانون مالیات بر عایدی سرمایه است که تا این تاریخ یعنی 1403/03/16 درحال تأیید توسط شورای نگهبان است اما در این مطلب قصد دارم به یک نکته و به عبارت بهتر یک تغییر مهم در قانون مالیات‌های مستقیم اشاره کنم و آن حذف ماده ۱۸۷ قانون مالیات‌های مستقیم و به بیان ساده‌تر حذف گواهی عدم بدهی مالیاتی ملک در زمان نقل‌وانتقال ملک است. 

گواهی ماده ۱۸۷ ق. م. م چیست؟

تا قبل‌ از تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول برای هر نقل‌وانتقال ملک باید گواهی عدم بدهی مالیاتی یا همان گواهی ماده ۱۸۷ ق.م.م دریافت می‌شد که نشان بدهد ملک مورد نظر بدهی مالیاتی ندارد و بنابراین نقل‌وانتقال آن بلامانع است. خب طبعاً تا دفتر اسناد رسمی گواهی استعلام ماده ۱۸۷ را از حوزه مالیاتی درخواست می‌کرد و تا حوزه مالیاتی بررسی کند که ملک مورد معامله بدهی دارد یا خیر چند روز زمان می‌برد و حتی سال‌های قبل که خود فروشنده ملک باید حضوری به اداره مالیات مراجعه می‌کرد و گواهی ۱۸۷ را دریافت می‌کرد و همان‌طور که همه می‌دانیم برای دریافت گواهی ۱۸۷ گاهاً با حوزه مالیاتی باید سروکله می‌زدند، ممیز فرصت نداشت  و مواردی از این دست ... 

  اما در ماده ۱۵ قانون الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول این معضل را حل کرد و آن اینکه صریحاً گفته که ماده ۱۸۷ و تبصره‌های آن حذف می‌شود. 

به عقیده من این بسیار برای فروشنده و خریدار سودمند خواهد بود چراکه از آن‌همه فرایند دریافت گواهی ۱۸۷ و رفت‌وآمد و خیلی مسائل دیگر راحت شدند. پس به یاد داشته باشید از خرداد ۱۴۰۳ هر نقل‌وانتقال ملک دیگر نیاز به گواهی ۱۸۷ مالیاتی نخواهد داشت و اگر دفاتر اسناد رسمی در جریان این امر نیستند حتماً این متن قانونی را ارائه کنید.