کتاب حسابداری تسعیر ارز به زبان ساده و آموزش آن با نرم افزارهای حسابداری به آموزش حسابداری ...
سایت کاناز اسپید برای این ساعت فیلم‌ آموزش حسابداری حقوق و دستمزد با اکسل و نرم ...
فیلم آموزش تهیه و ارسال لیست مالیات بر‌حقوق با نرم افزار( با   نسخه جدید نرم افزار سازمان ...
سایت کاناز اسپید برای این ساعت فیلم‌ آموزش حسابداری حقوق و دستمزد با اکسل و نرم ...
سایت کاناز اسپید برای این ساعت نرم افزار‌تبدیل‌اکسل‌به‌VCF کاناز(انتقال و ذخیره شماره های ...
سایت کاناز فیلم‌آموزش نحوه ارسال معاملات فصلی(آموزش معاملات فصلی) موضوع ماده 169 قانون مالیات ...
افزونه(Add-In) تبدیل تاریخ کاناز برای اکسل یکی دیگر از سری نرم افزارهای کاربردی سایت کاناز ...
نرم افزار متااستاک جهت انجام تحلیل تکنیکال بورس و همچنین سهام استفاده می شود. می توان گفت نرم ...
نرم‌افزار حقوق و دستمزد ﮐﺎﻧﺎﺯ نرم افزاری جامع و کامل می باشد که در عین سادگی، کارایی آن بالاست ...
سایت کاناز اسپید اقدام به تهیه فیلم آموزش تهیه و ارسال لیست بیمه با نرم افزار و سامانه آنلاین ...
سایت کاناز اسپید برای این ساعت نرم افزار ارسال ایمیل انبوه(تبلیغاتی) کاناز را تهیه و آماده ...
سایت کاناز اسپید برای این ساعت  نرم افزار ارسال مطلب اتوماتیک به کانال تلگرام(کاناز) نسخه ...
سایت کاناز اسپید اقدام به تهیه نرم افزار حذف و اصلاح نیم فاصله از فایل ورد(WORD) کرده ...
نرم افزار استخراج ایمیل و موبایل ژالان ابزاری قدرتمند برای استخراج آدرس ایمیل ها و شماره ...
تماس با سید مصطفی هاشمی

پرسش و پاسخ مالیاتی درباره صلح عمری

پرسش و پاسخ مالیاتی درباره صلح عمری

سوال:

طبق استعلام دفتر اسناد رسمی مردی، ششدانگ مغازه خود را به پسر خود انتقال داده و موقع انتقال شرط گردیده مادامی که فروشنده در قید حیات است از منافع آن مجانا" استفاده خواهد کرد، ارزش مغازه موقع انتقال 10 میلیون تومان بوده و واحد مالیاتی بدون اینکه وارد موضوع قرار داد شود( که انتقال بین پدر و پسر، معوض بوده یا بلاعوض) برابر مقررات ماده 59 ق.م.م مالیات ملکیت و سرقفلی مغازه را مطالبه و وصول نموده است. بعد از گذشت 15 سال فروشنده (پدر) فوت نموده و در تاریخ فوت ایشان، ارزش مغازه 100 میلیون تومان بوده است.پسر پس از فوت پدر به دفتر اسناد رسمی مراجعه و تقاضای منتفی شدن مورد عمری(صلح عمری) را دارد.
کدامیک از گزینه های زیر طبق مقررات صحیح است ؟

1_ دفتر اسناد رسمی ،باید منتفی شدن منافع مورد عمری را از اداره امور مالیاتی استعلام نماید و واحد مالیاتی با اخذ مالیات بر در آمد اتفاقی از ماخذ 90 میلیون تومان ، گواهی بلامانع بودن انتقال منافع را صادر خواهد کرد.

2- چون مالیات نقل و انتقال موقع انتقال (عین) مغازه وصول گردیده و گواهی ماده 187 ق.م.م صادر شده است، دفتر اسناد رسمی مجاز است بدون استعلام از اداره امور مالیاتی منتفی شدن مورد عمری را در سند قید نماید.

پاسخ اول:
چون استفاده کننده از منافع فوت نموده است و خودبخود شرط ابطال گردیده است،طبق بند 2 باید عمل گردد. شایان ذکر است که واحد مالیاتی ارث می تواند منافع حاصله را بعنوان دارایی متوفی محاسبه ومالیات برارث آنرا مطالبه کند.
پاسخ دوم:
باسلام باعنایت به اینکه مالیات نقل وانتقال وحق واگذاری وصول شده است وگواهی ماده ۱۸۷ صادرشده وبه طبع سندانتقال تنظیم شده است واحدمالیاتی نسبت به استفاده انتقال گیرنده ازمنافع مغازه باتوجه به مجانی بودن بنظرمیرسد که مشمول مالیات اتفاقی بوده وحق استفاده منافع مندرج درسند حکم یک نوع سند اجاری تلقی میشود.
پاسخ سوم:
چون فروشنده (پدر) منافع را انتقال نداده و منافع هم از قبل متعلق به خودش بوده لذا درآمدی کسب نکرده ( پدر) مشمول درآمد اتفاقی نمی گردد.
پاسخ چهارم:
اگر سند بیع بوده است، پدر در تمام مدت استفاده از مغازه، مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی بوده است و با فوت پدر، امکان استفاده از مغازه برای پسر فراهم شده است و از این بابت مالیاتی قابل مطالبه نمی باشد.
پاسخ پنجم:
موقع تنظیم سند ، صلح با حفظ منافع بوده بعبارتی؛ چون ملک فقط انتقال یافته و منافع (شامل حق واگذاری یا حق منفعت ) انتقال نیافته. پس وفق ماده ۱۲۲ مشمول مالیات میشه و گزینه ۱ صحیحه گواهی ماده ۱۸۷ برای ملکیت صادر شده ولی مالیات سرقفلی ( حق منافع ) چون منتقل نشده ، در زمان صدور گواهی۱۸۷ نیز مطالبه نشده .
پاسخ ششم:
با عنایت به تبصره 8 ماده ۵۳ در بیع شرط مادام که طبق شرایط معامله مبیع در اختیار بایع شرطی است، اجاری تلقی نمی‌شود مگر این که‌ به موجب اسناد و مدارک ثابت گردد که اجاره پرداخت می‌شود.
پاسخ هفتم:
پاسخ ۲ ملک و حقوق تجاری بیع شرط شده وتنظیم سند به نام خریدار شده است و به استناد بند فوق الاشاره مادام که شرط برقرار باشد مشمول اجاره نمی باشد و با فوت بایع شرط باطل می شود.

زمان‌ارسال: 25 مهر 1396 نویسنده: سید‌مصطفی‌هاشمی نظرات: 0

آموزش حسابداری ثبت کرایه حمل در فاکتور فروش

خیلی از کاربران سوال پرسیدند که چگونه کرایه حمل دریافتی از مشتری را در فاکتور فروش ثبت و ثبت حسابداری آن چگونه است.

در این مبحث قصد دارم درباره‌ی آموزش نحوه ثبت حسابداری کرایه حمل پرداختی توسط ما و دریافت آن از مشتری توضیح دهم.

در ابتدا فرض کنید ما کالایی را به مبلغ 2000000 ریال به مشتری خود در خراسان رضوی فروختیم. طبق صحبتی که با مشتری انجام دادیم قرار است کرایه حمل را از مشتری دریافت کنیم. ما به شرکت حمل و نقل مبلغ 150000  ریال بابت حمل کالا به خراسان‌رضوی پرداخت کردیم و قرار است این مبلغ را از مشتری دریافت کنیم.

ثبت حسابداری آن به صرت زیر است:

حساب‌های دریافتی غیرتجاری              150000

                                            وجوه نقد         150000

ثبت فوق بابت پرداخت کرایه حمل و نقل است. چون قرار است این مبلغ را از مشتری دریافت کنیم بنابراین در حساب‌های دریافتی غیر تجاری ثبت می‌کنیم.

اکنن در صورت‌حساب فروش کرایه حمل فوق را در یک ردیف جداگانه ثبت می‌کنیم.

به صورت زیر

کالا

2000000

 

کرایه حمل

150000

 

 

آموزش ثبت کرایه حمل در فاکتور فروش حسابداری 

دقت کنید جمع کل فاکتور فروش(با احتساب مالیات بر ارزش افزوده) مبلغ 2330000 ریال می‌شود اما در اسناد حسابداری باید به صورت زیر عمل کنیم.

 

در ثبت فوق طبق اصول حسابداری فروش ما 2000000 ریال است و طبق قانون مالیات بر ارزش افزده ما باید فقط از مبلغ 2000000 ریال ارزش افزوده دریافت کنیم چون کرایه حمل و در واقع حمل کالا توسط ما انجام نشده است که بخواهیم از کرایه حمل نیز ارزش افزوده دریافت کنیم. چون ما باید از کالا و خدماتی که توسط ما انجام شده ارزش افزوده دریافت کنیم و این کرایه حمل را فقط از مشتری دریافت می‌کنیم. پس ثبت حسابداری نهایی به صورت زیر است:

حساب‌های دریافتی تجاری        2330000

                                    فروش             2000000

                                    حساب‌های دریافتی غیر تجاری    150000

                                    حساب‌های پرداختی غیرتجاری (ارزش افزوده)      180000

 

چرا در ثبت فوق حساب دریافتی غیر تجاری به مبلغ 150000 ریال بستانکار شده است؟

پاسخ روشن است چون این همان کرایه حملی است که توسط ما قبلاً پرداخت شده و الان باید از مشتری دریافت کنیم و جزء خدمات و کالای ارائه شده توسط ما محسوب نمی شود و در نتیجه جزء فروش ما محسوب نمی‌شود.

آموزش دفاعیه مالیاتی ثبت حسابداری فوق

ممکن است در موقع رسیدگی ممیز مالیاتی سوال شود چرا مبلغ نهایی فاکتور فروش با ثبت سند حسابداری و دفاتر مغایر است؟

پاسخ این است که تفاوت به خاطر کرایه حمل است و چون این کرایه حمل از مشتری دریافت و به شرکت حمل و نقل پرداخت شده بنابراین فروش اصلی ما همان مبلغ 2000000 ریال است در واقع این کرایه حمل را ما از مشتری دریافت و به شرکت حمل و نقل پرداخت کردیم. منتهی دقت کنید حتماً قبوض کرایه حمل و اسناد را ارائه کنید تا به دفاتر شما ایرادی وارد نشود.

زمان‌ارسال: 25 مهر 1396 نویسنده: سید‌مصطفی‌هاشمی نظرات: 2

آموزش دریافت شماره اختصاصی اتباع خارجی

در این مطلب از سایت کاناز اسپید به آموزش نحوه دریافت کد فراگیر اتباع خارجی اشاره می کنم.

اشخاص خارجی که قصد دریافت شماره اختصاصی اشخاص خارجی را برای آنها دارید به دو دسته تقسیم می شوند:

اشخاص خارجی حقیقی

اشخاص خارجی حقوقی

برای دریافت شماره اختصاصی اشخاص خارجی ابتدا وارد سایت سازمان ثبت شرکت ها به آدرس http://irsherkat.ssaa.ir شوید.

سپس از منوهای بالای سایت گزینه درخواست کد فراگیر را انتخاب کنید. مانند تصویر زیر:(برای مشاهده بزرگتر تصاویر کلیک کنید)

آموزش دریافت شماره اختصاصی اتباع خارجی

 

در صفحه باز شده دو گزینه مشاهده می کنید: مانند تصویر زیر:

آموزش دریافت شماره اختصاصی اتباع خارجی

 

1- Follow Up که جهت پیگیری درخواست قبلی خود جهت دریافت کد فراگیر اتباع خارجی است که ببینید در چه مرحله و چه وضعیتی است. اگر همه چیز خوب پیش رفته باشد کد فراگیر شخص مورد نظر قابل نمایش است. در این صفحه tracking number یعنی همان شماره پیگیری که قبلا برای درخواست شما اختصاص داده است.

2- New Registration که برای درخواست جدید جهت دریافت کد فراگیر اتباع خارجی است.

در صفحه درخواست کد فراگیر باید کادرهایی که با علامت ستاره(*) مشخص شده اند را تکمیل کنید. 

آموزش دریافت شماره اختصاصی اتباع خارجی

 همانطور که در تصویر فوق مشاهده می کنید نوع شخص دو نوع است: شخص و شرکت.

که با انتخاب شخص باید تصویر پاسپورت و تصویر شخص را بارگذاری کنید و حجم تصاویر نباید از 100 کیلوبابت بیشتر باشد. برای کم کردن حجم تصاویر می توانید از سایت های آنلاین در این زیمنه کمک بگیرید.

منظور از Register Number همان شماره ثبت شرکت است.

سایر موارد نیز بنابه نوع شخص تکیمل می گردد و پس از تکمیل شماره رهیگیری به شما داده می شود که بعدا جهت پیگیری و دریافت شماره اختصاصی اتباع خارجی باید از آن استفاده کنید.

توجه: این سامانه برای دریافت شماره اختصاصی اتباع خارجی جهت کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی کاربرد دارد چه مودی مالیاتی باشند و چه مودی مالیاتی نباشند. و لازم به ذکر است کد دریافت شده را می توانید در سامانه معاملات فصلی ثبت و استفاده کنید.

اما برای اشخاصی که مودی مالیاتی باشند و در حوزه مالیاتی پرونده تشکیل داده باشند باید از سامانه خود سازمان امور مالیاتی به نشانی http://e4.tax.gov.ir/Pages/action/show/13 استفاده کنید.

زمان‌ارسال: 25 مهر 1396 نویسنده: سید‌مصطفی‌هاشمی نظرات: 4

آموزش حسابرسی 2

آموزش حسابرسی 2

*- جدایی مالکیت از مدیریت

به چهار عامل عمومی صاحبان سهام ، هیئت مدیره ، حسابرس مستقل ( یا بازرس ) و مدیر عامل ارکان اصلی هر شرکت سهامی نیز اطلاق می گردد.

*- حسابرسی داخلی :
1-1 اهداف حسابرسی داخلی عبارت است از :
الف ) اطمینان از ا ینکه در تدوین نظامهای مالی و اجرایی کنترلهای
مناسب و مورد نیاز در نظر گرفته شده است.
ب) حصول اطمینان از اینکه کنترلهای در نظر گرفته شده به خوبی در عمل اجرا می شود.
ج ) اطمینان از اینکه عملیات شرکت در اسرع وقت و به صورت صحیح در دفاتر ثبت می گردد و اصولاً مدارک مالی قابلیت آشکار برای تهیه گزارشات مالی را دارا می باشد.

زمینه های همکاری حسابرس داخلی؛ حسابرس مستقل
حسابرس مستقل می تواند به اتکاء تجربیات خود حسابرس داخلی را در مورد نحوه انجام عملیات راهنمایی کند.
حسابرس داخلی با توجه به رسیدگی مستمر خود می تواند حسابرس مستقل را در جریان امور شرکت قرار دهد.


حسابرس مستقل می تواند ... بقیه در ادامه مطلب

زمان‌ارسال: 25 مهر 1396 نویسنده: سید‌مصطفی‌هاشمی نظرات: 0

مجوز سایت از وزارت ارشاد

logo-samandehi

محصولات متنوع و کاربردی حسابداری

هر روز یک نکته قانونی در اینستاگرام کاناز اسپید

صفحه آموزش حسابداری در اینستاگرام

ارتباط از طریق واتساپ

کاناز اسپید

فیلم‌های آموزشی ما در آپارات

کانال کاناز اسپید در آپارات

دیکشنری 20 هزار واژه‌ای حسابداری

دیکشنری آنلاین حسابداری و حسابرسی

آمار کاربران سایت