تخفیف 19% برای خرید بیش از 3 محصولاطلاعات بیشتر
×
محصولات کاناز
با آپدیت سال 1403 سایت کاناز اسپید برای این ساعت فیلم‌ آموزش طلایی حسابداری ...
تروئل ترولسن(انجمن حسابداران دانمارک) ترجمه و تالیف: سید مصطفی هاشمی(عضو انجمن ...
نویسنده: سید مصطفی هاشمی اندازه کتاب: رحلی نوع چاپ: سیاه و سفید نوبت چاپ: ...
نرم‌افزار حقوق و دستمزد کاناز نسخه 12.9 (نسخه آنتوریوم) به روزرسانی در تاریخ ...
نویسنده: سید مصطفی هاشمی(عضو انجمن حسابداران خبره ایران -مدیر مالی و عضو XBRL) ...
نویسنده: سید مصطفی هاشمی(عضو انجمن حسابداران خبره ایران و عضو XBRL) اندازه ...
کتاب حسابداری تسعیر ارز به زبان ساده و آموزش آن با نرم افزارهای حسابداری به ...
سلام به همه دوستان یکی از مباحث مهم در رشته حسابداری و حتی واحد مهم در دانشگاه ...
آموزش حسابداری بازرگانی خارجی(اعتبارات اسنادی - letter-of-credit) یا واردات ...
صفر تا صد حسابداری صادرات و رفع تعهد ارزی به زبان ساده و روان و کاملا کاربردی ...
مدرس: سید مصطفی هاشمی (مدیر مالی، کارشناس ارشد حسابداری و عضو انجمن حسابداران ...
این کتاب توانست ظرف 4 سال(از 1399 تا 1403) به چاپ 19ام برسد و این یعنی نشان ...
کتاب حقوق و دستمزد به زبان ساده در 353 نکته این کتاب چکیده و خلاصه نکات بسیاری ...
صفر تا صد همه اظهارنامه مالیاتی مدرس: سید مصطفی هاشمی (مدیر مالی، کارشناس ارشد ...
مدرس: سید مصطفی هاشمی (مدیر مالی، کارشناس ارشد عضو بین المللی XBRL) به زبان ...
حسابرسی پیشرفته: اصول حسابسازی در ایران و فنون رایانه ای کشف تقلب برای ...
مدرس: سید مصطفی هاشمی (مدیر مالی، کارشناس ارشد حسابداری و عضو انجمن حسابداران ...
مدرس: سید مصطفی هاشمی (مدیر مالی، کارشناس ارشد عضو بین المللی XBRL) به زبان ...
افزونه(Add-In) قدرتمند تبدیل‌تاریخ کاناز برای اکسل یکی دیگر از سری نرم ...
این بار با یک محصول جدید و کاملا متفاوت در خدمت شما هستم. آموزش حسابداری ...
مدرس: سید مصطفی هاشمی (مدیر مالی، کارشناس ارشد حسابداری و عضو انجمن حسابداران ...
سایت کاناز اسپید برای این ساعت نرم افزار‌تبدیل‌اکسل‌به‌VCF کاناز(انتقال و ...
نویسنده: ایمان ثابتی بیلندی اندازه کتاب: وزیری نوع چاپ: سیاه و سفید نوبت چاپ: ...

کتاب قانون تجارت به زبان ساده برای حسابداران در 874 نکته

کتاب قانون تجارت به زبان ساده برای حسابداران در 874 نکته

محصولات متنوع و کاربردی حسابداری

فیلم‌های آموزش مالیاتی و بیمه

سینمای حسابداری
کاناز اسپید » آموزش حسابداری » شرح ماده 63 ق.م.م به زبان ساده

شرح ماده 63 ق.م.م به زبان ساده

   موضوع: آموزش حسابداری

در این مطلب قصد دارم ماده 63 قانون مالیات های مستقیم را به زبان ساده شرح دهم. در ابتدا لازم است که متن ماده 63 قانون مالیات های مستقیم را مرور کنیم:
ماده 63 ق.م.م: نقل و انتقال قطعی املاکی که به صورتی غیر از عقد بیع انجام می شود به استثنای نقل و انتقال بلاعوض که طبق مقررات مربوط مشمول مالیات است مشمول مالیات نقل و انتقال قطعی املاک برابر مقررات این فصل خواهد بود و چنانچه عوضین، هردو ملک باشند هریک از متعاملین به ترتیب فوق مالیات نقل و انتقال قطعی مربوط به ملک واگذاری خود را پرداخت خواهند نمود.

 

خوب حالا شرح ماده فوق را بیان می کنم.
منظور از نقل و انتقال قطعی املاک به صورتی غیر از عقد بیع، عقودی از قبیل صلح، هبه و معاوضه می باشد(عقد بیع یعنی معامله ای که فروشنده ملک در قبال فروش ملک خود وجه نقد یا امثال آن دریافت کند یا به زبان ساده تر خرید و فروش ملک انجام شود). اگر صلح و هبه به صورت معوض باشد یعنی در قبال در اختیار قراردادن ملک مال دیگری را دریافت کند، انتقال دهنده ملک مطابق ماده 59 ق.م.م مشمول مالیات است و اگر به صورت بلاعوض باشد (یعنی انتقال دهنده ملک مالی را دریافت نکند) انتقال گیرنده مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی(ماده 119 ق.م.م) خواهد بود. اگر در اسناد صلح و هبه اموال بی ارزشی مانند یک سیر نبات یا یک سیر نمک و امثال آن قید شود به عنوان عوض تلقی نمی شود و بلاعوض تلقی خواهد شد و بنابراین مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی است. دقت کنید وفق ماده 63 ق.م.م اگر عوض یا دارایی که هریک از طرفین معامله به دیگری واگذار می کند ملک باشد، هریک از طرف های معامله مشمول مالیات بر درآمد ملک خواهند بود.

عقد صلح چیست؟
صلح در لغت به معنای آشتی، دوستی، توافق و سازش آمده و در اصطلاح حقوقی به معنای تراضی، تسالم و توافق بر امری اعم از تملیک عین یا منفعت یا اسقاط دین یا حق است. عقد صلح در بیشتر مواقع با هدف پیشگیری از توسعه اختلاف و نزاع در امور یا رفع نزاع و اختلاف پیش‌آمده استفاده می‌شود.

هبه چیست؟
هبه عقدی است كه به موجب آن یك نفر مالی را به رایگان به شخص دیگری تملیك می‌كند؛ به عبارت دیگر او مال خود را به طور مجانی به ملكیت دیگری در می‌آورد. مثلا وقتی که پدری خانه ای به فرزند خود می بخشد یا به زبان عامیانه به اسم فرزند خود می کند یا مثلا همسر و ... این نوع معامله از نوع هبه است. چون صاحب ملک تمام یا بخشی از ملک خود را به نام دیگری می کند بدون آنکه دارایی دریافت کند. در اینصورت فرد انتقال گیرنده یا به عبارت دیگر همان فردی که ملک به نام او شده مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی است و مطابق مقررات ماده 119 ق.م.م باید مالیات این انتقال را پرداخت کند.

از مفاد شرح فوق درمیابیم اگر در عقودی غیر از بیع، ملک در مقابل دارایی دیگری مبادله شود، انتقال دهنده مشمول مالیات ماده 59 ق.م.م است
و اگر در قبال انتقال ملک دارایی دیگری مبادله نشود انتقال گیرنده مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی ماده 119 ق.م.م خواهد بود.

به این مطلب چه امتیازی می‌دهید؟
2.8از 5 امتیاز
( 10 نفر امتیاز داده‌اند )
چاپ‌مطلب
نظرات
ارسال نظر

عکس خوانده نمی‌شود

  1. نظرات وضعیت: 0 خبر 0 نظر
    نویسنده: فرزاد در 14 دی 1401 11:18
    پاسخ

    واقعا عالی بود
    متشکرم از سایت خوبتون

  2. نظرات وضعیت: 0 خبر 0 نظر
    نویسنده: احمدی در 27 تیر 1400 00:10
    پاسخ
    بابت تفسیر عالیتون ، تشکر 
تعداد بازدید: 3,943 تاریخ: 27 بهمن 1395 نویسنده: سید‌مصطفی‌هاشمی نظرات: 2

مجوزهای سایت از سازمان‌ها

مجوز سایت از وزارت ارشاد

فروشگاه آنلاین

فروشگاه محصولات آموزش حسابداری

بخشنامه مزد 1403

بخشنامه مزد 1403

آموزش طلایی حقوق و دستمزد و حسابرسی بیمه

آموزش طلایی حقوق و دستمزد و حسابرسی بیمه

نکات صوتی مالی و مالیاتی

اعتراض به مالیات خودروی لوکس
پادکست 147- تشریح ماده 138 مکرر
نکات صوتی حسابداری و مالیاتی
تماس با سید مصطفی هاشمی

رزومه کاری اینجانب

کاناز اسپید

دیکشنری 20 هزار واژه‌ای حسابداری

دیکشنری آنلاین حسابداری و حسابرسی

ارتباط از طریق واتساپ

کاناز اسپید