کتاب حقوق و دستمزد به زبان ساده در 353 نکته نویسنده: سید مصطفی هاشمی(عضو انجمن ...
سایت کاناز اسپید برای این ساعت فیلم‌ آموزش حسابداری حقوق و دستمزد با اکسل و نرم ...
سایت کاناز اسپید برای این ساعت فیلم‌ آموزش حسابداری حقوق و دستمزد با اکسل و نرم ...
آموزش حسابداری مالیات بر ارزش افزوده توسط سایت کاناز اسپید تهیه شده است. قانون ...
آموزش حسابداری بازرگانی خارجی(اعتبارات اسنادی) یکی از موارد مهم و پیچیده در ...
فیلم آموزش تهیه و ارسال لیست مالیات بر‌حقوق با نرم افزار و سامانه آنلاین(کاملا ...
کتاب حسابداری تسعیر ارز به زبان ساده و آموزش آن با نرم افزارهای حسابداری به ...
سایت کاناز اسپید اقدام به تهیه نرم افزار حذف و اصلاح نیم فاصله از فایل ...
سایت کاناز اسپید برای این ساعت نرم افزار‌تبدیل‌اکسل‌به‌VCF کاناز(انتقال و ذخیره ...
سایت کاناز فیلم‌آموزش نحوه ارسال معاملات فصلی(آموزش معاملات فصلی) موضوع ماده ...
افزونه(Add-In) تبدیل تاریخ کاناز برای اکسل یکی دیگر از سری نرم افزارهای کاربردی ...
دانلود نرم افزار متااستاک 11( نرم افزار تحلیل تکنیکال بورس) به همراه فیلم آموزش ...
نرم‌افزار حقوق و دستمزد ﮐﺎﻧﺎﺯ نرم افزاری جامع و کامل می باشد که در عین سادگی، ...
سایت کاناز اسپید اقدام به تهیه فیلم آموزش تهیه و ارسال لیست بیمه با نرم افزار و ...
سایت کاناز اسپید برای این ساعت نرم افزار ارسال ایمیل انبوه(تبلیغاتی) کاناز را ...
سایت کاناز اسپید برای این ساعت  نرم افزار ارسال مطلب اتوماتیک به کانال ...
نرم افزار استخراج ایمیل و موبایل ژالان ابزاری قدرتمند برای استخراج آدرس ایمیل ...

گروه تلگرامی آکادمی مالیاتی

نکات صوتی مالی و مالیاتی

نکته صوتی مالیاتی 27
نکته صوتی مالیاتی 28
نکته صوتی مالیاتی 29
نکته صوتی مالیاتی 30
نکته صوتی مالیاتی 31
نکته صوتی مالیاتی 32
نکته صوتی مالیاتی 33
نکته صوتی مالیاتی 34
نکته صوتی مالیاتی 35
نکته صوتی مالیاتی 36
نکته صوتی مالیاتی 37
نکته صوتی مالیاتی 38
نکته صوتی مالیاتی 39
نکته صوتی مالیاتی 40
نکته صوتی مالیاتی 41
نکته صوتی مالیاتی 42
نکته صوتی مالیاتی 43
نکته صوتی مالیاتی 44
نکته صوتی مالیاتی 45
نکته صوتی مالیاتی 46
نکته صوتی مالیاتی 47
نکته صوتی مالیاتی 48
نکات صوتی حسابداری و مالیاتی

پرسش و پاسخ مالیاتی درباره مالیات مغازه وراث

موضوع: ---
سوال
❇️ فردی ۴ باب مغازه خود را بصورت عمری (منافع در اختیار انتقال دهنده تا زمان حیات اش بوده) در سال ۱۳۹۳ به فرزندان اش انتقال داده، با فوت انتقال دهنده فوت کرده در سال ۱۳۹۸ منافع مغازه ها نیز به فرزندان تعلق یافته است. مبایعه نامه ای برای انتقال وجود نداشته و طبق قراین و شواهد انتقال مجانی است.

✅ انتقال دهنده ۷ فرزند داشته و وراث نامبرده در تاریخ فوت ۹ نفر عبارت از مادر ،همسر و ۷ فرزند است.
هر کدام از مغازه ها به یکی از ۴ فرزند انتقال یافته، و به مادر و ۳ فرزند دیگر و همسر مغازه ای منتقل نشده است.

1⃣ مالیات در چه سالی اخذ خواهد شد سال ۹۳ یا ۹۸ ؟

2⃣ مالیات متعلقه مالیات نقل و انتقال خواهد بود یا مالیات بر درآمد اتفاقی؟

3⃣ دفاتر اسناد رسمی موقع ثبت تعلق منافع بنام فرزندان موظف به استعلام از اداره مالیاتی هستند؟

4⃣ کسانیکه با فوت متوفی منافعی به آنها تعلق گرفته موظف به تسلیم اظهارنامه مربوط هستند؟

پاسخ اول:
سال تعلق منافع . سال ۱۳۹۸
پاسخ دوم:
سلام بنظرمن مالیات نقل وانتقال در ۹۸ اخذ میگردد و دفاتر اسناد رسمی موظف به استعلام هستند
پاسخ سوم:
ماده ۱۲۲ - قانون مالیاتهای مستقیم
در مورد صلح مالی که منافع آن مادام العمر یا برای مدت معین به مصالح یا شخص ثالث اختصاص داده می‌شود بهای مال به ماخذ جمع ارزش عین و منفعت در تاریخ تعلق منافع. ماخذ مالیات متصالح در تاریخ مزبور خواهد بود.

تبصره- در صورتی که قبل از تاریخ تعلق منفعت انتقالاتی صورت گیرد قیمت مذکور در سند ماخذ مالیات انتقال دهنده قرار خواهد گرفت که طبق مقررات این فصل مشمول مالیات خواهد بود. لیکن ماخذ مالیات آخرین انتقال گیرنده عین که منافع مال نیز به او تعلق بگیرد. عبارت خواهد بود از مابه‌التفاوت بهای مال به شرح حکم فوق و مبلغی که طبق سند پرداخته است.
پاسخ چهارم:
ماده ۱۲۶ - قانون مالیاتهای مستقیم
صاحبان درآمد موضوع این فصل مکلفند در هر سال اظهارنامه مالیاتی خود را مورد منافع موضوع ماده (۱۲۳) این قانون تا آخر اردیبهشت ماه سال بعد و در سایر موارد تا پایان ماه بعد از تاریخ تحصیل درآمد یا تعلق منافع به اداره امور مالیاتی مربوط تسلیم و مالیات متعلق را بپردازند. در صورتی که معامله در دفاتر اسناد رسمی انجام و مالیات وصول شده باشد تکلیف تسلیم اظهارنامه ساقط می‌شود.
پاسخ پنجم:
* اگر انتقال مجانی باشد موقع انتقال عین سال ۹۳ مالیاتی قابل مطالبه نیست، مالیات طبق ماده ۱۲۲ ق.م.م موقع تعلق منافع در سال ۹۸ قابل مطالبه است.

* مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی است.

* دفتر اسناد رسمی طبق ماده ۱۲۶ ق.م.م موقع ثبت تعلق منافع مراتب را به اداره مالیاتی مربوط اطلاع دهند.

* صاحب منافع موقع تعلق منافع( فوت حق عمری) موظف به تسلیم اظهارنامه مالیات بر درآمد اتفاقی طبق ماده ۱۲۶ ق.م.م هست.
پاسخ ششم:
سلام
سرقفلی انتقال یافته فقط فروشنده تازمانی که در قید حیات است در مغازه مانند مستاجر از منافع استفاده می کند و یا می تواند مغازه را به دیگری اجاره دهد.
اما همانطور که مستاجر نمی تواند مغازه را تخریب و نوسازی کند صاحب منافع هم این حقوق را نخواهد داشت.
پاسخ هفتم:
در مثال فوق صاحب سرقفلی فرزند بوده و انتقال دهنده( پدر یا مادر) مستاجر مجانی مغازه بوده و البته همانند مستاجری که حق اجاره به غیر را نیز دارد.
زمان‌ارسال: 17 خرداد 1398 نویسنده: سید‌مصطفی‌هاشمی نظرات: 0
ارسال نظر

محصولات متنوع و کاربردی حسابداری

تماس با سید مصطفی هاشمی

رزومه کاری اینجانب

1398discount.gif

ارتباط از طریق واتساپ

کاناز اسپید

فیلم‌های آموزشی ما در آپارات

کانال کاناز اسپید در آپارات

دیکشنری 20 هزار واژه‌ای حسابداری

دیکشنری آنلاین حسابداری و حسابرسی

آمار کاربران سایت